NUESTROS SERVICIOS ÚNICOS
Consiste en un trabajo en base a una programación acordada con todos los involucrados en el diseño, construcción y operación del edificio, de manera de generar las sinergias entre diferentes especialidades, y así optimizar el desempeño energético del proyecto incorporando al mismo tiempo atributos orientados a la sustentabilidad.
- EVALUACIÓN PRELIMINAR: Se evalúa la factibilidad de implementar diferentes estrategias que permitan cumplir con requerimientos del mandante y objetivos del proyecto en su condición inicial de desarrollo (idea).
- ASESORÍA AL EQUIPO DE DISEÑO: Junto al equipo de diseño (mandante, arquitecto, ingenieros, otros) se discuten oportunidades de optimización para el proyecto, asesorando en los aspectos de sustentabilidad.
- DEFINICIÓN DE OBJETIVOS ESPECÍFICOS: Con el equipo coordinado bajo un mismo objetivo de sustentabilidad y eficiencia energética, se definen objetivos específicos y se coordinan las tareas de cada participante.
- IMPLEMENTACIÓN DE ESTRATEGIAS: Se realiza un seguimiento exhaustivo a cada participante del equipo para asegurar una correcta implementación.
Considera el análisis de las soluciones constructivas exteriores (cristales, muros, radier y cubierta) y estrategias de sombramiento de manera de optimizar el desempeño energético del proyecto. Se utiliza un modelo energético base que representa las definiciones actuales de proyecto de arquitectura e ingenierías para comparar los efectos que tienen los materiales y los sistemas de climatización e iluminación en el desempeño energético del edificio a través de software de simulación especializado.
Para la realización del diseño pasivo se considera una modelación energética del proyecto en el software de simulación dinámica, el cual será utilizado para evaluar diferentes estrategias de eficiencia energética, calcular las cargas térmicas del edificio y trabajar en conjunto con el ingeniero de climatización, y optimización de los materiales y acristalamientos del proyecto de arquitectura, con resultados finales en kWh totales y en kWh/m2.
- CONDICIONES CLIMÁTICAS: Estudio de condiciones climáticas y ambientales del lugar de emplazamiento que impactan al proyecto.
- DISEÑO Y MATERIALIDAD: Evaluación del diseño arquitectónico, distribución de los recintos, y calidad de la envolvente, entre otros.
- SISTEMAS Y EQUIPOS: Estudio del comportamiento térmico dinámico y consumo energético de equipos y sistemas.
- CONDICIONES DE USO: Revisión y definición de condiciones de usos (horarios de uso, cargas de ocupación, otros).
La asesoría en diseño pasivo y estudio energético a través de la simulación dinámica permiten entregar importantes indicadores para optimizar el proyecto.
- MEJORAS DISEÑO ARQUITECTURA: Propuesta de mejoras al diseño arquitectónico para optimizar el comportamiento térmico y confort de los usuarios.
- OPTIMIZACIÓN MATERIALES: Propuestas de mejora envolvente térmica y alternativas de materiales de construcción sustentables.
- SELECCIÓN EQUIPOS DE CLIMA, ILUMINACIÓN, RENOVABLES, OTROS: Selección y dimensionamiento de sistemas de climatización, revisión tasas de ventilación, recomendación de luminarias y criterios de control, artefactos para el ahorro de agua, y factibilidad de utilizar energías renovables.
- CALIDAD ILUMINACIÓN NATURAL: Evaluación de la calidad de iluminación natural, porcentaje luz día, y estudio sol-sombra, para un óptimo diseño y selección de cristales.
- ESTRATEGIAS DE OPERACIÓN: Revisión y propuesta de estrategias de operación para optimizar el uso de equipos.
- AHORRO ENERGÉTICO: Determina el ahorro en el consumo de energía con las estrategias evaluadas.
- ESTUDIO TARIFARIO: Definición Insumos Energéticos, análisis de tarifa eléctrica y combustibles disponibles.
Ejemplo de estudios de recorrido solar, calidad de iluminación natural interior, sombreamiento y recomendación de control de iluminación artificial.
Ejemplo modelo computacional para simulación energética dinámica de estudio, perfil de consumo energético por fuente y ahorro energético.
- ASESORÍA TÉCNICA: Asesoría en sustentabilidad y eficiencia energética al mandante y equipo de proyecto para implementar estrategias que permitan cumplir con requerimientos de la Certificación LEED. Considera asesoría al equipo de obra por parte del mandante, ITO/Perito y constructor, realizando un constante seguimiento hasta el término de obra.
- SIMULACIÓN ENERGÉTICA: Simulación energética dinámica del edificio propuesto para comprobar nivel de ahorro alcanzado por el proyecto en comparación con una línea base definida por los requerimientos de Certificación LEED. Obligatorio para demostrar el cumplimiento mínimo de ahorro energético de un 10% y la verificación de obtención de puntos adicionales.
- ADMINISTRACIÓN PROCESO Y DOCUMENTACIÓN: Preparación y/o coordinación de la documentación, en inglés y de acuerdo a estrictos parámetros según es requerido para respaldar el cumplimiento del proyecto con la certificación para su fase de entrega de Etapa de Diseño y Construcción.
- REVISIÓN BASES TÉCNICAS Y OTROS: Revisión de Especificaciones Técnicas, Bases de Licitación y/o Contratos con constructoras e instaladores para que estén claramente establecidas los requerimientos LEED de proyecto y se asegure su correcta implementación durante la etapa de construcción.
La asesoría en sustentabilidad y eficiencia energética se realiza a través de un Proceso de Diseño integrado que comienza en un inicio de la etapa de diseño (idea de proyecto) hasta el término de la obra. Esta es la única forma de asegurar la implementación temprana de estrategias en el proyecto y asegurar el cumplimiento de la certificación LEED, evitando posteriores aumentos de costo por cambios de proyectos.